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Buffett sobre la vivienda: "la gente puede posponer el hecho de independizarse por la crisis pero finalmente se imponen las hormonas"

2012-03-05T04:00:00.000-08:00

La tradicional carta de Warren Buffett <http://www.berkshirehathaway.com/letters/2011ltr.pdf> a sus accionistas del holding empresarial berkshire hathaway vuelve a contener píldoras de inmenso valor. Buffett, que reconoce que se equivocó esperando el inicio de la recuperación de la vivienda en 2011, señala "la gente podrá aplazar unirse en tiempos de incertidumbre, pero finalmente las hormonas toman el relevo", ya que vivir con los padres pierde pronto su atractivo. en su opinión, los buenos tiempos para la vivienda volverán: "el pasado año, os dije que 'la recuperación de la vivienda empezaría probablemente en un añomás o menos'. pero estaba totalmente equivocado". Así empieza este año Warren Buffett el apartado que suele dedicar en su carta al mercado inmobiliario, al que su fondo de inversión berkshire hathaway tiene una notable exposición a través de cinco compañías, entre ellas la promotora clayton homes (responsable de la producción del 7% de las viviendas construidas en eeuu durante 2011): "la vivienda va a volver, podéis estar seguros de ello. a lo largo de los años, el número de viviendas construídas necesariamente coincide con los hogares creados (salvo un nivel normal de viviendas vacías). durante los años previos a 2008, sin embargo, estados unidos creó más viviendas que hogares. inevitablemente, acabamos con demasiadas viviendas y la burbuja explotó con una violencia que sacudió la economía entera. esto creó otro problema añadido para el sector inmobiliario: una recesión que ralentizó la creación de hogares, que en 2009 fue dramático", señala Buffett.

"Esta devastadora ecuación de oferta/demanda se está ahora dando la vuelta. actualmente, todos los días estamos creando más hogares que viviendas. la gente puede posponer enlazarse durante tiempos de incertidumbre, pero las hormonas acaban imponiéndose. y mientras que compartir vivienda puede ser la reacción inicial de algunos durante una recisión, vivir con los suegros puede perder rápidamente su atractivo", sentencia.

"A nuestro ritmo actual de 600.000 viviendas iniciadas al año -considerablemente menos que los nuevos hogares formados- compradores e inquilinos están absorbiendo lo que quedaba de la antigua sobreoferta. este proceso seguirá su ritmo a diferentes velocidades a lo largo del país, ya que la oferta-demanda varía significativamente por su localización", explica buffett. mientras esta curación tiene lugar, añade, nuestras compañías relacionadas con el mercado inmobiliario se pulverizan pasando de dar trabajo a 58.769 personas en 2006, a sólo 43.315 actualmente y es que, prosigue, "este sector tremendamente importante para la economía, no sólo por la construcción sino por todo lo que le alimenta, sigue deprimido. creo que ésta es la principal razón por la que la recuperación en el empleo se ha quedado rezagada pese a la sustancial mejora vista en casi todos los restantes sectores de la economía".

Precio medio vivienda Región baja un 0,12% en enero hasta 1.637 E m2

2012-03-01T04:07:00.002-08:00

El precio medio de la vivienda en la Región de Murcia ha bajado un 0,12 por ciento en febrero respecto al mes anterior y se ha situado en 1.637 euros el metro cuadrado, un 6,60 por ciento menos que en febrero de 2011, según datos del portal inmobiliario pisos.com.

Ha añadido que este precio medio es el cuarto más barato de España. La ciudad de Murcia registró una caída en febrero del 0,49 por ciento y el precio se situó en 2.140 euros el metro cuadrado.

Piso con piscina en MURCIA

2012-02-15T03:58:00.001-08:00

Dos dormitorios, dos plazas de garaje, cocina amueblada, altas calidades... y piscina. Todo ello, por 180.000 euros. ¿Te interesa? Pincha en el enlace.

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Murcia es la segunda comunidad con el precio por metro cuadrado más económico de la vivienda usada en enero

2012-02-03T04:30:00.000-08:00

El precio de la vivienda usada en España cayó un 1,9% en tasa mensual en el mes de enero y un 9,4% en tasa interanual, hasta los 2.045 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, del que se desprende que Murcia es la segunda autonomía con el precio por metro cuadrado más económico.

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Encuentra tu casa en Murcia

2012-02-01T03:14:00.000-08:00

El edificio Castillo de Olite, situado en Ronda Sur, en Murcia, te ofrece 15 viviendas con garaje y trastero, tres dormitorios, dos baños, muy bien comunicadas, rodeadas de zonas verdes y con un 100% de financiación. Para consultar precios y demás calidades, como el parquet que puede verse en la foto, llama al 672201384.

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Castillo de Olite (Murcia)

2012-01-26T04:11:00.000-08:00

Os presentamos el Edificio Castillo de Olite, 15 viviendas con 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero, con carpintería de roble, parquet, alicatados de primera calidad y todo financiado al 100%.

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Murcia ajusta el precio de la vivienda un 9,24% en 2011, según pisos.com

2012-01-23T07:04:00.001-08:00

La vivienda en Murcia en diciembre de 2011 tiene un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado. Frente a diciembre de 2010, se observa una caída del 9,24 por ciento, ya que entonces el precio fue de 1.827 euros por metro cuadrado, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.

Se trata de la séptima región que más cae interanualmente. Mensualmente, el retroceso ha sido del 0,66 por ciento, lo que hace que Murcia ocupe la sexta posición entre los mayores ajustes autonómicos frente a noviembre de 2011.

Lee la noticia completa.

Apartamento en Venta en Murcia capital

2012-01-18T07:59:00.000-08:00

Extraordinaria vivienda de dos dormitorios a estrenar en segunda linea de Juan Carlos I con amplia terraza y muy buena orientación. Cocina amueblada. Dos dormitorios y un baño. Y las vistas... para qué te vamos a contar nada si ya las estás viendo.

Ah, y ¿el precio? Solo 150.000 euros.

El precio de la vivienda cae un 7'1% en la Región.

2012-01-17T04:33:00.000-08:00

LA VERDAD. "El precio de la vivienda libre bajó un 7,1 por ciento en la Región de Murcia en 2011 con respecto a un año antes, según la estadística que publica hoy el Ministerio de Fomento.

En España el precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8 % en 2011 con respecto a 2010, el mayor recorte desde 2009, y se situó en 1.701,8 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre, que ha intensificado su caída a lo largo de 2011, sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado."

Para saber más sobre la noticia, pincha aquí.

Tu casa en Murcia

2012-01-16T04:02:00.000-08:00

Si estás buscando una vivienda en Murcia, lo mejor que puedes hacer es visitar www.casaenmurcia.com pues en ella encontrarás multitud de casas en venta y alquiler a muy buen precio. Por ejemplo, te presentamos esta vivienda en Juan de Borbón por 148.000 euros con calidades muy altas.

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La vivienda seguirá siendo una buena inversión en 2012

2012-01-10T04:33:00.001-08:00

Los expertos consideran que la crisis ha abierto grandes oportunidades para hacer crecer el dinero. No obstante y ante la inestabilidad, recomiendan paciencia, cautela en cada movimiento y ser muy selectivo en busca de la mejor opción de inversión. Contando con la liquidez suficiente, ¿por qué no invertir en inmuebles? Con rebajas de más del 20% por el pinchazo de la ‘burbuja’, son activos muy interesantes para un proyecto de inversión a largo plazo.

“Quien tenga el poder adquisitivo suficiente tiene en la compra de inmuebles una gran oportunidad. Los precios van a dejar de caer en 2012, y la reactivación del crédito bancario acabará por volver a encarecer la compra de casas”, apunta Pau Montserrat, analista de iAhorro.com.

vía El Mundo. Pincha en el enlace para leer más.

Encuentra tu casa en Murcia

2012-01-09T04:27:00.000-08:00

¿Buscas casa en Murcia? Bienvenidos al Castillo de Olite.

2012-01-05T02:10:00.000-08:00

Os presentamos el Edificio Castillo de Olite, 15 viviendas con 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero, con carpintería de roble, parquet, alicatados de primera calidad... y todo financiado al 100%.

El precio de la vivienda nueva bajó en 2011 otro 4% y llegó a niveles de 2004

2012-01-04T04:19:00.000-08:00

Los pisos cada vez se parecen más a los coches. Cuando un ciudadano compra un vehículo nuevo, nada más sacarlo del concesionario ya vale menos que cuando lo compró. Los pisos nuevos son, desde 2007, un poco más baratos año tras año. En 2011, según la Sociedad de Tasación, el precio de las viviendas de nueva construcción se redujo un 4% de media. La bajada de precios no encuentra suelo. Desde que la burbuja inmobiliaria estalló en 2007, los precios no han dejado de reducirse, y acumulan ya una caída del 18,2%.

Lee más, aquí.

La vivienda protegida en la CAM crece por primera vez desde la crisis

2012-01-02T03:41:00.000-08:00

El mercado de la vivienda protegida en la Comunidad goza de muy buena salud, según comenta Juan Van-Halen, presidente del IVIMA, creciendo más de un 7% el inicio y finalización de las obras de este tipo de viviendas durante este curso 2011 con respecto al año anterior, siendo superior por primera vez al anterior curso desde que se instauró la crisis económica.

La CAM es la región española donde más se edifican este tipo de viviendas, representando cerca de la cuarta parte de viviendas protegidas que se promovieron en 2011 en el total del país. En 2011, se iniciaron 8.211 pisos (7,2% más que en 2010) y se finalizaron 13.165 viviendas (7,4% más).

Leer más en Diario de Sevilla la Nueva.

Vaya CHOLLO en Murcia

2012-01-02T03:39:00.000-08:00

Mirá qué ático por 130.000 euros en el centro de Murcia. Imperdible. Y financiación del 100%.

Pincha aquí para verlo.

CHOLLO en Murcia

2011-12-29T03:17:00.000-08:00

Ático en Murcia-Santo Angel. Dispone de tres dormitorios, tres cuartos de baño de muy buenas calidades, cocina amueblada, una bañera de hidromasaje, además de una amplia terraza y garage.

Situado en nueva zona de la pedanía y proximo a Mercadona .Se lo financiamos al 100% y no le cobramos gastos de comisión.

Más fotos aquí.

¿Luz al final del túnel?

2011-12-27T04:39:00.000-08:00

Mariano Rajoy, nuevo presidente del Gobierno, adelantó el pasado lunes varias medidas para reactivar la
actividad inmobiliaria. Se prorrogará el IVA superreducido del 4% creado por el anterior Gobierno socialista
para la compra de vivienda habitual, aunque le añadió “un límite en su precio de adquisición”. El nuevo
Ejecutivo recuperará a su vez la deducción fiscal generalizada en el IRPF por la inversión en una residencia
habitual.

Un experto inmobiliario de una caja indica que “La vivienda media vale en España unos 150.000 euros.
Reducir el IVA al 4% permite ahorrar 6.000 euros y, luego, se pueden desgravar hasta 1.500 euros por
ejercicio en el IRPF durante 20 años. De esta forma se recuperan otros 30.000 euros”. “Al final, el ahorro
ronda el 20% de la inversión”, explica. La cantidad en juego es relevante. Por eso, promotores, bancos,
consultoras y agentes de la propiedad inmobiliaria (API) han recibido los anuncios del nuevo Gobierno como
agua de mayo.

Informa UCI.com.

Edificio Castillo de Olite

2011-12-26T04:22:00.000-08:00

Os presentamos el nuevo edificio de viviendas Castillo de Olite.

Situado en el sur de Murcia en una zona de constante expansión (Carretera de El Palmar, zona de La Innovadora), con 15 viviendas de 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero. Además, cuenta con amplias zonas verdes y buenos equipamientos públicos cerca.

Si quieres ver más fotos, visita nuestro Facebook.

¿Cómo reconstruir los edificios demolidos en Lorca?

2011-12-20T03:37:00.000-08:00

"La Oficina del Comisionado del Gobierno para las actuaciones derivadas del terremoto de Lorcaha publicado una Guía para la reconstrucción de los edificios demolidos como consecuencia del seísmo (Descárguela aquí Pdf). Este documento tiene como objeto servir de orientación a propietarios de viviendas en régimen de propiedad horizontal situadas en edificios que hayan sido destruidos o hayan tenido que ser demolidos como consecuencia de los daños sufridos en el municipio. El texto estará a disposición de todos los afectados en las páginas web de los Ministerios de Presidencia y Fomento."

vía ElMundo.es (pinche en el enlace para más información)

Bienvenidos al blog de CasaenMurcia.com

2011-12-20T03:36:00.000-08:00

Hola amigos. Iniciamos este proyecto ilusionados al máximo en conseguir que todos los usuarios de casaenmurcia.com estén informados de lo que ocurre en torno al mundo de la vivienda. Además, os ofrecemos con este blog un punto de sinergia para que podáis conectar de manera más personal con nosotros.

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